Immeuble – Saint Brieuc (22000) – 519750€ HAI

EXCLUSIVITE – Saint Brieuc, quartier Beauvallon. Ensemble immobilier divisé comme suit :
– Deux appartements de Type 2 en rez-de-chaussée de 42.78m2 et 42.94m2 : entrée, pièce de vie, cuisiné séparée aménagée et équipée avec un accès à une cour privative, salle d’eau avec WC, 1 chambre avec placard.
Les deux appartements sont loués.
– Sur la partie de droite : Une maison louée en colocation de 91.04m2. Entrée au rez-de-chaussée avec buanderie. Au premier étage, 3 chambres, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle d’eau et 1 WC séparé. Au deuxième étage, 4 chambres et une salle de bains avec WC.
– Sur la partie de gauche : Une maison louée à une famille de 118.26m2. Entrée au rez-de-chaussée avec buanderie. Au premier étage, une grande et lumineuse pièce de vie avec un accès à un petit balcon, une cuisine séparée aménagée et équipée, 1 chambre, 1 salle d’eau et un 1 WC séparé. Au deuxième étage, 4 chambres et une salle de bains avec WC.
Bon état général du bien.

DPE : D
GES : D
Estimation des coûts annuels : Entre 7 260EUR et 9 880EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 519 750EUR frais d’agence inclus soit 5% à la charge de l’acquéreur
Prix hors frais d’agence : 495 000EUR
Référence : 29AM

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 236 kWh/m².an
Émissions : 35 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 7260 et 9880 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).